Εντός Μαρτίου αναμένεται να εκδοθεί η Οικοδομική άδεια από το Δήμο Γερμασόγειας για την ανάπτυξη “Mandarin Park”, που θα περιλαμβάνει εμπορικές και γραφειακές χρήσεις και μοντέρνο, πολυτελές οικιστικό πύργο, με επένδυση που θα ξεπεράσει τα €16 εκατομμύρια, στο χώρο του για χρόνια εγκαταλελειμμένου κτιρίου Mairoza, στον παραλιακό δρόμο της Λεμεσού.
Η Πολεοδομική άδεια για την ανάπτυξη, εκδόθηκε από το αρμόδιο κυβερνητικό Τμήμα στις 7/9/2022, ενώ είχε προηγηθεί η έκδοση της γνωμοδότησης του Τμήματος Περιβάλλοντος, που δεν έφερε ένσταση στην υλοποίηση του έργου, υπό όρους.
Στη συνέχεια η Τοπική Αρχή εξέδωσε άδεια κατεδάφισης του εγκαταλελειμμένου κτηριακού συγκροτήματος και οι εργασίες κατεδάφισης, ολοκληρώθηκαν αρχές Φεβρουαρίου του 2023.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η εταιρεία που θα προβεί στην ανάπτυξη, κατέληξε σε συμφωνία με τους ιδιοκτήτες των υφιστάμενων καταστημάτων για την κατασκευή κατά προτεραιότητα, ενιαίας πρόσοψης γι’ αυτά, ώστε να μην χάσουν την επικειμένη τουριστική περίοδο.
Ο Δήμαρχος Κυριάκος Ξυδιάς, ερωτηθείς από την «Επιχειρηματική Λεμεσό», εξέφρασε την εκτίμηση ότι είναι εφικτό να εκδοθεί η οικοδομική άδεια πριν το τέλος Μαρτίου, δεδομένου ότι η σχετική αίτηση έχει κατατεθεί τον Ιανουάριο κι έχουν ζητηθεί οι απόψεις των εμπλεκόμενων υπηρεσιών.
Η υλοποίηση της ανάπτυξης είχε κολλήσει για χρόνια στο ότι δεν είχαν εξασφαλιστεί οι υπογραφές ιδιοκτητών υποστατικών στο Mairoza, το οποίο διέπεται από κοινόχρηστο ιδιοκτησιακό καθεστώς, ζήτημα το οποίο διευθετήθηκε πριν το τέλος του 2022. Το κατεδαφισθέν Mairoza, υπήρξε πριν από δεκαετίες σημείο αναφοράς στην τουριστική περιοχή Γερμασόγειας, ωστόσο τα τελευταία χρόνια ήταν ερειπωμένο και αποτελούσε εστία οπτικής οχληρίας, και χώρο εναπόθεσης σκουπιδιών.
Το προτεινόμενο “Mandarin Park” περιλαμβάνει δύο μέρη. Μεικτή ανάπτυξη με εμπορικές και γραφειακές χρήσεις και οικιστικό πύργο που θα έχει ύψος 71,7 μέτρα. Το πρώτο μέρος της μεικτής ανάπτυξης, αφορά σε αλλαγές τριών υποβαθμισμένων κτηρίων που στεγάζουν γραφεία και καταστήματα.
Οι όροφοι των γραφείων κατεδαφίστηκαν και τα καταστήματα στα ισόγεια των κτηρίων θα διαμορφωθούν. Το δεύτερο μέρος της ανάπτυξης αφορά σε οικιστικό πύργο δεκαέξι ορόφων, με υπόγειο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Θα αποτελείται από 36 διαμερίσματα και σε αυτό θα προσφέρονται υπηρεσίες σπα, ιδιωτική πισίνα για τους ενοίκους, γυμναστήριο και κήπος οροφής. Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου εκτιμάται στους 24 μήνες, νοουμένου ότι δε θα υπάρξουν καθυστερήσεις.
Αξίζει να σημειωθούν οι συντελεστές του έργου:
Αρχιτέκτονες: Armeftis Partners
Πολιτικός Μηχανικός: A.S.D. Sotiriou L.L.C
Σύμβουλος Μηχανολόγος & Ηλεκτρολόγος: PrimeDesign Consulting Engineers
Σύμβουλος Ασφάλειας & Υγείας: Floros Panteli Associates L.L.C
Σύμβουλος Πυρασφάλειας: FEC International LTD
Επιμετρητής Ποσοτήτων: Christos D.Ioannou Construction Cost Consultants L.L.C.
