Τα €6 δισ. προσεγγίζει η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2022. Κόντρα στις προκλήσεις ο τομέας των ακινήτων επέδειξε ανθεκτικότητα και δυναμική, η οποία αποτυπώνεται με τον πλέον ξεκάθαρο τρόπο στις συγκριτικές πωλήσεις ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας τις οποίες επεξεργάζεται και παρουσιάζει στο τριμηνιαίο του «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών.
Όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία, το 2022 καταγράφηκαν παγκύπρια 22.129 πράξεις συνολικής αξίας €5.85 δισ. Το τέταρτο τρίμηνο του 2022 ήταν το καλύτερο του έτους καθώς πωλήθηκαν ακίνητα αξίας €1.7 δισ. σ’ ένα σύνολο 5.883 πράξεων. Υπενθυμίζεται ότι το τρίτο τρίμηνο του 2022 καταγράφηκαν πράξεις αξίας €1.65 δισ., το δεύτερο τρίμηνο €1.2 δισ. και το πρώτο τρίμηνο €1.3 δισ.
Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου χαρακτήρισε πολύ σημαντικό το γεγονός ότι «ο τομέας των ακινήτων σε μια εξαιρετικά δύσκολη περίοδο κατάφερε να ενισχυθεί και να αναπτυχθεί. Παρά ταύτα μια σειρά προκλήσεων, που σχετίζονται με τον πληθωρισμό, την άνοδο των επιτοκίων, το κόστος των κατασκευαστικών υλικών και τα νέα δεδομένα με τον μειωμένο συντελεστή του 5% στον ΦΠΑ για την πρώτη κατοικία αναμένεται να επηρεάσουν τη ζήτηση».
Πρωτιά για τη Λεμεσό
Η Λεμεσός συγκέντρωσε τον μεγαλύτερο όγκο των πωλήσεων καθώς καταγράφηκαν 6.945 πράξεις ακινήτων αξίας €2.86 δισ., ενώ ακολουθεί η Λευκωσία με 6.237 πράξεις συνολικής αξίας €1.2 δισ.
Όγκος και αξία πράξεων
| ΕΠΑΡΧΙΑ | ΛΕΥΚΩΣΙΑ | ΛΕΜΕΣΟΣ | ||||||
| Τρίμηνο | Α’ | Β’ | Γ’ | Δ’ | Α’ | Β’ | Γ’ | Δ’ |
| Αξία | €313 εκατ. | €268 εκατ. | €363 εκατ. | €257 εκατ. | €573 εκατ. | €587 εκατ. | €762 εκατ. | €935 εκατ. |
| Όγκος | 1574 | 1620 | 1442 | 1601 | 1581 | 1641 | 1781 | 1942 |
Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών
Σημαντική άνοδος για την Πάφο
Ο τομέας των ακινήτων στην πόλη και επαρχία Πάφου ενισχύθηκε σημαντικά κατά τη διάρκεια του 2022. Αυτό αντικατοπτρίζεται τόσο στο σύνολο των πράξεων (3.593) όσο και στη συνολική τους αξία, η οποία ανήλθε στα €890.4 εκατ. Στη Λάρνακα έχουν καταγραφεί 4.160 πράξεις αξίας €666.2 εκατ., ενώ στην Αμμόχωστο το 2022 έχουν πραγματοποιηθεί 1.194 πράξεις συνολικής αξίας €238.4 εκατ.
Όγκος και αξία πράξεων
| ΕΠΑΡΧΙΑ | ΠΑΦΟΣ | ΛΑΡΝΑΚΑ | ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ | |||||||||
| Τρίμηνο | Α’ | Β’ | Γ’ | Δ΄ | Α’ | Β’ | Γ’ | Δ’ | Α’ | Β’ | Γ’ | Δ’ |
| Αξία | €187 εκατ. | €174 εκατ. | €276 εκατ. | €253 εκατ. | €145 εκατ. | €173 εκατ. | €188 εκατ. | €160 εκατ. | €54 εκατ. | €59 εκατ. | €63 εκατ. | €62 εκατ. |
| Όγκος | 887 | 832 | 876 | 998 | 958 | 1034 | 1147 | 1021 | 258 | 295 | 320 | 321 |
Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών
Οι τάσεις ανά επαρχία
Στις τέσσερεις κυριότερες κατηγορίες ακινήτων αποτυπώνονται οι τάσεις που κυριάρχησαν σε κάθε επαρχία κατά το 2022. Συγκεκριμένα οι συνολικές πράξεις που αφορούσαν οικίες έφτασαν στις 2.175 με το 1/3 περίπου να αντιστοιχεί στην επαρχία Πάφου. Συνολικά 5.568 πράξεις αφορούσαν διαμερίσματα με τις περισσότερες ν’ αντιστοιχούν σε Λευκωσία και Λεμεσό. Ο μεγαλύτερος όγκος των πράξεων πωλήσεων οικοπέδων έγινε στη Λεμεσό, την οποία ακολούθησαν κατά πόδας Λευκωσία και Λάρνακα. Η Λεμεσός συγκεντρώνει και τον μεγαλύτερο όγκο πωλήσεων χωραφιών.
Πράξεις ανά είδος ακινήτου, ανά επαρχία (Σύνολο 2022)
| ΛΕΥΚΩΣΙΑ | ΛΕΜΕΣΟΣ | ΠΑΦΟΣ | ΛΑΡΝΑΚΑ | ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΣ | ΣΥΝΟΛΟ | |
| ΟΙΚΙΕΣ | 365 | 436 | 771 | 325 | 278 | 2.175 |
| ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ | 1.917 | 1.327 | 1.073 | 940 | 311 | 5.568 |
| ΟΙΚΟΠΕΔΑ | 1.237 | 1.343 | 451 | 1.195 | 71 | 4.297 |
| ΧΩΡΑΦΙΑ | 1.792 | 2.441 | 938 | 875 | 512 | 6.558 |
Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών
